買う物件が決まったら、ローンについて考えましょう ７４０万円の頭金と手数料を準備して、４１００万円で表面利回り９％の物件を買えば、月２０万円の不労所得を得られることがわかりました。 残金の３６０８万円（頭金の１２％を引いた金額）は、ローンを組む必要があります。 ここで考慮すべきパラメータは、 借入期間 返済利息 年間返...

歴史的名著 この本は不滅の名著と呼ばれている作品で１９２０年代に書かれたものですが、いまだにAmazonの「歴史に学ぶビジネス」部門の第一位です。この時代はバビロニアの発掘調査がされた時代で、発掘された粘土板の調査から、経済システムが発達していることがわかり、富を築く原理原則を説いた名著です。 大富豪になった一青年アル...

マイナスではないがプラスでもない 最初アパート経営を始めた時は本当に素人でした。 物件をよく確認せずに購入したという人の良さ（笑）。 買ってから確認すると、２階のバルコニーが落ちそう！ うーん！これは手を入れないと… そこそこの金額、フルローンで借りたとはいえ、痛い出費。 そのあとは、家賃の下落が起き、想定の収入が見...

ロバート・アレン氏との出会い ロバート・アレン氏！ アメリカの大富豪です。著作もいっぱいあります。 30名くらいの小セミナーでお会いして、懇親会にも行きました。 ロバート・アレン氏は複数収入を持つべきだと言います。 彼自身は、不動産、ネットビジネス、ネットワークビジネスなど、 いろいろな収入源をお持ちです。大富豪...

収益不動産屋に聞いてみた 最近多くの若い方から収益不動産を手に入れたいと伺うので、 最近の状況を懇意にしている収益不動産の営業マンに聞いてみました。 若いうちから不労所得構築に目を向けるのは非常に良いことだと思います。 S銀行の不祥事以来、銀行の対応など変わっているのかも気になるところでした。 Akiramon 〇〇さ...