おすすめ情報 月２０万円のアパート経営：まとめ サラリーマンの終着地点 先日、会社にいた時の上司から連絡があった。役員を退任したので、一緒に飲みたいという。この人は、一部上場企業（経歴を見れば会社名もわかるが…笑）の副社長 CTO（Chief Tecnical Officer）を勤めた人である。新しい事業分野を作り上げた人で、会長からの信任も厚かった。結局７０歳まで... 2019年8月8日
おすすめ情報 月２０万円！アパート経営を始めるハードル マインドセットが６５％ あなたは、何か新しいことを始める時、どんな行動をとりますか？ 私の周りの友人・知人は「調べる」とか「勉強する」という人が多かったです。過去形で書いたのは、そういう友人・知人の多くは、私から距離を置くようになったからです。こういうタイプの人は、何か始める時に、自分が納得いくまで調べたり、勉強したり... 2019年6月26日
おすすめ情報 月２０万円を得る不動産のローンの組み方と運営とは？ 買う物件が決まったら、ローンについて考えましょう ７４０万円の頭金と手数料を準備して、４１００万円で表面利回り９％の物件を買えば、月２０万円の不労所得を得られることがわかりました。 残金の３６０８万円（頭金の１２％を引いた金額）は、ローンを組む必要があります。 ここで考慮すべきパラメータは、 借入期間 返済利息 年間返... 2019年6月17日
おすすめ情報 月２０万円の家賃収入を得る不動産投資とは？ 年金だけでは足りないと金融庁が言ったと大騒ぎですが… 先月、金融庁より「高齢社会おける資産形成・管理」報告書（案）という資料が公表されました。 これをめぐって、年金だけでは暮らしていけなくなると金融庁が認めたと言って大騒ぎです。 麻生大臣も報告書を受けないというのですが… 報告書は正式には発表されない可能性があるので、... 2019年6月17日
引寄せの法則 なぜ、世の中の富は増えるのか？ 歴史的名著 この本は不滅の名著と呼ばれている作品で１９２０年代に書かれたものですが、いまだにAmazonの「歴史に学ぶビジネス」部門の第一位です。この時代はバビロニアの発掘調査がされた時代で、発掘された粘土板の調査から、経済システムが発達していることがわかり、富を築く原理原則を説いた名著です。 大富豪になった一青年アル... 2019年1月23日
不労所得 シンガポール大富豪アーロンさんの投資術 シンガポールの大富豪アーロンさん！良い手相をされてたので、写真を撮らせてもらいました！良い人です！右手にますかけ線が出ています。百握りとも言われ転んでもただで起きない、一生懸命仕事するとも言われます。 この人はロバート・アレンのお友達です。ちょっと似顔絵も書いてみました。 気さくな良い人でお話も面白かったです。 カラオ... 2019年1月22日
不労所得 正社員が消える日！ 厚生労働省の未来予測 ２０１６年の厚生労働省の報告書「働き方の未来2035」より 冒頭～ 《2035年にはさらなる技術革新により、時間や空間や情報共有の制約はゼロになり、産業構造、就業構造の大転換はもちろんのこと、個々人の働き方の選択肢はバラエティに富んだ時代になる》 中略 《2035年の企業は、極端にいえば、ミッショ... 2019年1月19日
不労所得 副業について考えてみる 日本の平均給与の現状、社会保険料や年金支給の推移から見て、副業が必要な時代になったとお話ししました。 もちろん、1つの仕事に生涯打ち込むのは素晴らしいことだと思います。また責任ある地位を極めていき、給与水準を上げていくのも立派なことだと思います。 しかし平均的な給与では、社会保険や税金を払って、子供を育て、定年に達した... 2019年1月5日
不労所得 副業が必要不可欠な時代に！ 公務員の副業が解禁になりました。また、副業を認める企業も増えてきました。 国（金融庁）は税収を増やしたいのですが、長期的に国民の給与水準が増えていません。 そこで、国民にもっと稼いで、税金を納めてください…というメッセージだと思います。 そこで、収入と支出（社会保険料含む）の面から、今後の生活を考えてみましょう 平均収... 2019年1月4日
不労所得 アパート経営でキャッシュフローを増やす裏ワザ！ マイナスではないがプラスでもない 最初アパート経営を始めた時は本当に素人でした。 物件をよく確認せずに購入したという人の良さ（笑）。 買ってから確認すると、２階のバルコニーが落ちそう！ うーん！これは手を入れないと… そこそこの金額、フルローンで借りたとはいえ、痛い出費。 そのあとは、家賃の下落が起き、想定の収入が見... 2018年12月14日
不労所得 アパート経営を始めると起きること！ アパート良くしようとしたのに！ 45歳でアパート経営を決意し、ローンも通り、購入しました。 軽鉄骨のアパートで２棟あり、22部屋ありました。 もともとは競売物件で、バブルの時に建てられたもので、 建てたのは高校教師だったと聞きました。 ２つの不動産を経由して、私のものになりました。 競売物件で、不動産屋も早く売りたかっ... 2018年12月13日
不労所得 ロバート・アレンの投資術 ロバート・アレン氏との出会い ロバート・アレン氏！ アメリカの大富豪です。著作もいっぱいあります。 30名くらいの小セミナーでお会いして、懇親会にも行きました。 ロバート・アレン氏は複数収入を持つべきだと言います。 彼自身は、不動産、ネットビジネス、ネットワークビジネスなど、 いろいろな収入源をお持ちです。大富豪... 2018年12月2日
