不労所得

買う物件が決まったら、ローンについて考えましょう ７４０万円の頭金と手数料を準備して、４１００万円で表面利回り９％の物件を買えば、月２０万円の不労所得を得られることがわかりました。 残金の３３６０万円は、ローンを組む必要があります。 ここで考慮すべきパラメータは、 借入期間 返済利息 年間返済額と収入の比率 です。（物...

年金だけでは足りないと金融庁が言ったと大騒ぎですが… 先月、金融庁より「高齢社会おける資産形成・管理」報告書（案）という資料が公表されました。 これをめぐって、年金だけでは暮らしていけなくなると金融庁が認めたと言って大騒ぎです。 麻生大臣も報告書を受けないというのですが… 報告書は正式には発表されない可能性があるので、...

ビジネスと引寄せの法則 ３月の８日～１０日、ワールドベンチャーズのMomentumというトレーニングイベントがあったので、参加してきました。マレーシアのクアラルンプールで開催されました。私は、クアラルンプールに半移住生活なので、タイミング合わせて、クアラルンプールに移動して、開催を待ちました。 海外のビジネスイベントも...

歴史的名著 この本は不滅の名著と呼ばれている作品で１９２０年代に書かれたものですが、いまだにAmazonの「歴史に学ぶビジネス」部門の第一位です。この時代はバビロニアの発掘調査がされた時代で、発掘された粘土板の調査から、経済システムが発達していることがわかり、富を築く原理原則を説いた名著です。 大富豪になった一青年アル...

シンガポールの大富豪アーロンさん！良い手相をされてたので、写真を撮らせてもらいました！良い人です！右手にますかけ線が出ています。百握りとも言われ転んでもただで起きない、一生懸命仕事するとも言われます。 この人はロバート・アレンのお友達です。ちょっと似顔絵も書いてみました。 気さくな良い人でお話も面白かったです。 カラオ...

厚生労働省の未来予測 ２０１６年の厚生労働省の報告書「働き方の未来2035」より 冒頭～ 《2035年にはさらなる技術革新により、時間や空間や情報共有の制約はゼロになり、産業構造、就業構造の大転換はもちろんのこと、個々人の働き方の選択肢はバラエティに富んだ時代になる》 中略 《2035年の企業は、極端にいえば、ミッショ...

日本の平均給与の現状、社会保険料や年金支給の推移から見て、副業が必要な時代になったとお話ししました。 もちろん、1つの仕事に生涯打ち込むのは素晴らしいことだと思います。また責任ある地位を極めていき、給与水準を上げていくのも立派なことだと思います。 しかし平均的な給与では、社会保険や税金を払って、子供を育て、定年に達した...

公務員の副業が解禁になりました。また、副業を認める企業も増えてきました。 国（金融庁）は税収を増やしたいのですが、長期的に国民の給与水準が増えていません。 そこで、国民にもっと稼いで、税金を納めてください…というメッセージだと思います。 そこで、収入と支出（社会保険料含む）の面から、今後の生活を考えてみましょう 平均収...

こんにちは！Akiramonです。 今日は、ワールドベンチャーズの特殊なツアーについて ご紹介します。 それは、Volun Tour です。 これは、文字通りボランティアを目的としたツアーです。 これは例ですが、ギリシャのアテネに行くボランティア・ツアー 詳細は下に書いてありますが、 孤児院へ行って、子供と遊んだり、施...

マイナスではないがプラスでもない 最初アパート経営を始めた時は本当に素人でした。 物件をよく確認せずに購入したという人の良さ（笑）。 買ってから確認すると、２階のバルコニーが落ちそう！ うーん！これは手を入れないと… そこそこの金額、フルローンで借りたとはいえ、痛い出費。 そのあとは、家賃の下落が起き、想定の収入が見...

アパート良くしようとしたのに！ 45歳でアパート経営を決意し、ローンも通り、購入しました。 軽鉄骨のアパートで２棟あり、22部屋ありました。 もともとは競売物件で、バブルの時に建てられたもので、 建てたのは高校教師だったと聞きました。 ２つの不動産を経由して、私のものになりました。 競売物件で、不動産屋も早く売りたかっ...

Oh! ネットワークビジネス この時代、誰でもネットワークビジネスのお誘いを一つや二つ受けていると思います。 ネットワークビジネスを友達に誘われてやってみて、ビジネスはできなかった… という人もたくさんいると思います。 今時、たいていのネットワークビジネスの製品は優れたものです。 でも、８割の人がリクルート（勧誘）でき...